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「そりゃお金があればいつでも買うわ！」と思われるかも知れません。

数千万円もする住宅を現金でポンッと買う人はほんの一握りのお金持ちだけでしょう。

一般的には住宅ローンを組む人がほとんどです。

３０歳代の住宅購入は、９割弱が住宅ローンを利用しての購入だそうです。

※三井住友トラスト・資産のミライ研究所調べ

住宅購入と密接な関係にある「住宅ローン」
マイホーム購入のタイミングを計るうえで、住宅ローンは切り離せません。

それが答えです。

住宅ローンを借りる人の９０％以上は３５年で借ります。ただ、実際に借りている期間は２０年～２５年程度で多くの人が繰り上げ返済をしているようです。

住宅ローンは返済期間を延ばすことは難しいですが、短くすることは簡単です。せっかく長く借りられるなら長い期間を設定しておくこともリスク回避の手段になります。

返済途中で職を失ったりケガを負ったり、何があるか分かりません。だから、期間を長くとって返済額を少なくして、万が一に備える。そして余裕があるときには多めに返済して期間を短くする。

それが賢い返済方法です。

理由の１つとして、「定年前に返済を終えたい」ということが挙げられます。

定年後、年金収入だけでのローン返済は家計にとって大きな負担になります。年金だけでは返済できず、マイホームを泣く泣く手放すということにもなりかねません。

「退職金を返済に充てよう」と考えていたけど、思っていたほどもらえなかった。退職金は老後の資金として取っておきたい、ということもあると思います。

例えば、６５歳で退職して年金受給開始。３５年ローンをそれまでに完済したいと考えた場合、３０歳までにローンを組まなければなりません。

３０歳までということはおおむね２０代
そもそも２０代で家を買えるのでしょうか？

続きは次回！